Immobilier à Boulogne sur mer : cinq astuces pour débloquer une vente qui s'éternise.

Il arrive parfois que le processus de vente s’éternise, ce qui peut être source de frustration et d’inquiétude. Si votre vente immobilière semble stagner, il est important de comprendre les raisons de ce ralentissement et de prendre des mesures pour débloquer la situation. Il y a deux grandes raisons pour lesquelles un bien immobilier à Boulogne sur Mer puisse ne pas trouver acquéreur. 

• L'environnement, le quartier, la proximité des commodités, la qualité des écoles, la sécurité,... Ces critères vont être observés en détail par vos futurs acquéreurs. Si ils ne sont pas bons, ils peuvent être un frein à la découverte de votre bien. Qui n'a jamais entendu dire : "je souhaite acheter sur telle ville mais pas dans ce quartier" ? Mais alors que faire dans ce cas me direz-vous ? La réponse est simple....
• Le prix. Le prix de vente que vous avez fixé est peut-être supérieur à celui du marché. En tout cas, en fonction de l'environnement, des caractéristiques de votre bien, de son état,... un ajustement du prix va solutionner votre problème. En effet, il y a de grandes chances pour que votre annonce n’apparaisse pas dans les résultats de recherche des acheteurs ciblant ce type de bien, puisqu’il est au dessus de la valeur des biens similaires dans le secteur. Et surtout que les critères ou l'état de votre bien ne correspondent pas au prix demandé. Alors même si votre bien apparaît : les acheteurs ne le consultent pas si le prix n'est pas en adéquation avec ce qu'il vaut, ils ne le visitent pas lorsqu'il sont au courant du quartier dans lequel votre bien est situé,.... Et votre vente s'éternise.

Comme vous ne pourrez pas "agir" sur le quartier si c'est un problème d'environnement. Comme vous n'allez pas engager des travaux pour remettre votre logement au goût du jour. Comme vous n'allez pas réaliser de gros travaux d'isolation si votre logement à un mauvais DPE... Alors une solution reste à votre portée : L'alignement du prix sur celui du marché et sur sa valeur réelle.  L’idée est de "compenser les défauts de votre maison" par une baisse de prix. Il s’agit de la solution la plus rapide et la plus efficace à court terme, qui compense tous les défauts cités plus haut. Reprenez donc rendez-vous avec votre conseiller Orpi de Boulogne sur mer afin de faire le point sur votre projet et prendre, sur ses conseils, la meilleur décision pour vous. Notre conseil : Ne tarder pas plus pour prendre votre rendez-vous et agir rapidement car si votre logement est déjà en vente depuis longtemps, cela peut faire peur aux acheteurs qui vont s'imaginer tout et n'importe quoi sur votre bien. 

Une fois, que vous aurez décidé d'un "nouveau" prix de vente nous vous conseillons de relancer la vente de votre bien.

Ça veut dire quoi "relancer la vente de son bien" nous direz-vous.... Il faut absolument "repartir de zéro", il faut donner une nouvelle image de votre bien, il faut booster la vente en présentant les choses différemment. Bien sûr il faut rester honnête sur le secteur, la surface, le nombre de pièce,... Mais il faut refaire de nouvelles photos, une nouvelle annonce,..... Pas simple n'est-ce pas ? C'est là que votre conseiller Orpi de Boulogne sur mer va à nouveau vous aider, vous accompagner pour qu'enfin vous ayez des visites et sans doute une offre d'achat.

Les conditions de vente de votre bien immobilier peuvent jouer un rôle majeur dans le délai de vente. Ainsi, si votre bien a mis un certain temps a obtenir une offre d'achat, il ne faudrait pas passer à coté de votre acheteur maintenant. Soyez flexible en ce qui concerne le prix et les conditions de vente. Là encore, votre conseiller immobilier vous aidera à naviguer dans ces conditions de marché et à maximiser vos chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions possibles en fonction de votre situation. Il sera toujours honnête avec vous et vous conseillera toujours dans votre intérêt.

Enfin, une fois l'offre d'achat acceptée, il reste encore une étape pour que votre projet se concrétise définitivement.... Suivre l'avancée du dossier de vos acheteurs. Et qui est mieux placé que votre conseiller pour suivre le dossier de vos acquéreurs ? Qui peut se permettre de les relancer pour qu'ils respectent les délais, qui peut intervenir auprès du notaire en charge de votre vente pour que celle-ci ait bien lieu en temps et en heure ? Votre conseiller comme toujours, comme depuis le début de votre projet.

Alors n'hésitez pas à le contacter, quelque soit l'étape à laquelle vous êtes dans votre projet de vente immobilière.

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